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2009年9月25日板式家具diy全攻略—第二期

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美国办公家具价格相对办公家具租赁价格偏高经济危机

作者：admin　　　　　　发表日期：09-09-01 15:20:42　　　　　　关注: 次

美国办公家具价格相对办公家具租赁价格偏高经济危机下办公家具价格调整势在必行

办公家具价格一直是市场好坏的风向标，在经历过多年的办公家具暴利后，美国的办公家具经销商们在面对价格战的同时也面临着市场的萎缩。

办公家具价格在这个国家的一些地区已经连续下降1年多时间了。在全国范围内，按年度对比，整体价格已经下降了6%。在佛罗里达、加利福尼亚、亚利桑那、内华达及密西根州的一些地区，下降幅度达到了双位数字。

为什么会发生这种变化？何时又是个尽头呢？

大公司买不起昂贵的办公家具了？办公家具价格只有一路下滑这条路可走了吗？？

办公家具价格在2001年以前所未有的速度上升。只有一件事情没有对办公家具价格上涨起到推动作用，那就是各公司对整个市场的接受度。

中等办公家具价格在十年时间里增长超过了35%。同时期里，各公司对于办公家具采购的预计接受价格仅增长了10%。

增长差距导致大多数中小公司无法购买到价格偏高的办公家具。但是，有些公司出于对公司整体形象的考虑，还是会在可承受的范围内选择购买高档办公家具，即使这样的办公家具价格会让某些老板感到小小的心痛。

在美国，有相当一部分公司购买办公家具的费用来自贷款，所以经济的下滑，确实让办公家具居高不下的价格遭遇了相当的障碍。

毫无疑问的是数据将变得更糟。就像现在这样，高档办公家具价格对普通公司而言，依然是不可承受的。直到价格下降到和公司盈利水平匹配时，这种趋势都不会改变。

办公家具价格不仅和公司的预期偏离，而且和另一个关键因素偏离，那就是出租价格。

办公家具价格和租金通常以同等幅度上升。根据一份最新研究，在1960年至1995年间，租金在办公家具价格的15%和55%之间变动。到了2006年，办公家具租金和办公家具价格的比率下降到了历史低位（5.5%）。

这接近30%的变动表明了办公家具价格和办公家具租金偏离的程度，并且说明办公家具价格很有必要进行下调。除非办公家具价格下降到大涨前水平，并且偏离得到了纠正，办公家具市场将不会再因急切的购买者而变得价格泛滥。

有许多消费鼓吹者和政府官员，希望通过对办公家具贷款坏账拯救计划来挽回市场。尽管这会在短期内起到作用，事实是在现在价格点位上，没有方法来阻止办公家具价格下降的走势。

目前的办公家具价格是不可支撑的。价格和收入、租金及其它支付能力指标不成比例。在繁荣期，我们看到的价格迅速上升是不现实的，人们自以为的资产增值也是不现实的。

让超出能力的办公家具购买者对价格回升抱有希望是不合逻辑的，是危险的，也是不公平的。延缓下降的必然走势，也许对通过欺骗和不负责制造泡沫的银行工业有些帮助，但对最终填单的美国纳税人毫无益处。

办公家具价格或许到了回归理性的时期，上海的办公家具价格战已经进入白热化状态，很多家具生产公司会因为办公家具价格跌入冰点，而不得不选择关门大吉，上海办公家具价格在2010年将进入一个新的调整期。

以上内容由办公家具价格监管管理部门整理发布

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